Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1130 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 210.00 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    4
  • WC
    5
  • Balkon
    3
AUSSTATTUNG
  • Befeuerung
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    ja
  • Sauna
    ja
  • Dachform
    Mansarddach
PREISAUFSTELLUNG
  • Miete Netto: € 3.450,00 zuzüglich
    BK Netto: € 120,00 zuzüglich
    10% USt.: € 357,00
    GESAMTMIETE: € 3.927,00 inkl. BK, ink.10% USt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% USt

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Moderne, exklusive Villa in Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt diese moderne, exklusive Villa in Grünruhelage mit großartigem Fernblick Richtung Westen in einer Sackgasse direkt neben dem Erholungsbebiet Künigl Berg. Das Haus bietet einen Fitnessbereich inklusive Sauna/Dampfbad (ca. 48m²), eine Terrassenflächen von ca. 115m²,
eine Garage für 2 PKWs (ca. 64m²) und einen Garten mit Terrasse und Geräteschuppen.
Die Villa wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und hochwertig ausgestattet und verfügt über 4 Ebenen wobei auf Grund der Hanglage sich die Garage im Erdgeschoß befindet.

Straßenseitig Erdgeschoß:
Garage , sowie Abstellraum und Zugang zur Treppe sowie hauseigenem Lift

Straßenseitig 1.Stock / Untergeschoß:
Fitnessbereich, Dampfbad, Sauna, Bad, Toilette, Küche und Heizraum.


Erdgeschoß:
Zugang, Eingangshalle, 2 Schlafzimmer mit jeweils 2 Bädern und Toiletten, Wintergarten, Gäste-Toilette

Obergeschoß:
Wohnsalon (ca. 55m²) und Wohnküche mit jeweils einer Terrasse und Ausgang in den Garten

Dachgeschoß:
Schlafzimmer mit Terrasse und Fernblick, Vorraum, Bad, Toilette und eine weitere große
Terrasse.


Das Haus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Gas. Alle in diesem Objekt verwendeten Materialien zeichnen sich durch ihre Hochwertigkeit
und Qualität aus.