Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 3031 Rekawinkel
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    0
AUSSTATTUNG
PREISAUFSTELLUNG
  • Kaufpreis: € 1.300.000,-

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Südseitiger Baugrund in Rekawinkel, sehr gute Verbaubarkeit

Dieses südseitige Baugrundstück liegt mitten in Rekawinkel, Nähe Sacre Coeur Pressbaum, ca. 35 Minuten vom Stadtzentrum Wiens bzw. ca. 18km zur Stadtgrenze entfernt. Die Bahnstation Rekawinkel ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 13.215m² davon ca. 2.283m² Grüngürtel (darf nicht verbaut werden).
Das sonnige Grundstück ist als Bauland gewidmet. Es liegt eine Bebaubarkeitsstudie mit 11 Bauparzellen zu je 1000 m² vor. Möglichkeit der Bebauung mit je einem Doppelhaus. Die maximale Bebaubarkeit liegt bei 190m2 Geschoßfläche pro Parzelle.
Bauklasse 1 bis 2, offene Bauweise.
Erschliessung ist noch keine vorhanden. Diese müßte vom Käufer getragen werden.

INFORMATION ZUM BEBAUUNGSPLAN
Neu geschaffene Bauplätze dürfen in Rekawinkel das Mindestmaß von 1.000m² nicht unterschreiten.
MBF = Maximal bebaubare Fläche ist 150m² + 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung „MBF“ liegt.
Bei Bauplatze über 1.000m² darf die Größe der Nebengebäude die max. zulässige Größe von auf diesen Platz zulässigen Hauptgebäuden nicht überschreiten.
Bauklasse II = 5-8m : Es muss immer auf die Bauklasse II aufgeschlossen werden.
Der Grüngürtel darf nicht verbaut werden außer es besteht die Widmung Ggü3 – Hier darf bis zu einem Höchstausmaß von 200m² auf das Mindestausmaß neu geschaffener Bauplätze angerechnet werden.

Weitere Details erhalten Sie sehr gerne von uns.

Kaufpreis: € 1.300.000,-