Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 2000 Stockerau
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    0
AUSSTATTUNG
  • Befeuerung
    Gas
  • Barrierefrei
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Miete Netto: € 1.155,-
    BK: € 95,-
    GESAMT: € 1.250,- inkl. BK, (Mehwertsteuer befreit)



    Mit 20 % MwSt.
    Miete Netto: € 1.155,-
    BK: € 95,-
    20% MwSt.: € 250,-
    GESAMT: € 1.500,-

    Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Praxis in Ärztehaus direkt im Zentrum Stockeraus

A-2000 Stockerau Praxis / Geschäftslokal

Fläche: ca. 90m², Lagerraum im Innenhof mit ca. 12m²

In einem etablierten Ärztehaus mit Kinderarzt und Physikalischem Institut kommt eine Praxis zur Vermietung. Das vormals als Fußpflegesalon geführte Geschäft, liegt ebenerdig im Zentrum von Stockerau, direkt beim Kirchenplatz und fußläufig vom Bahnhof Stockerau entfernt.

Das Lokal wird den Wünschen der neuen Mieter entsprechend adaptiert und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Aufgrund des medizinischen Umfeldes ist eine Nutzung in diesen Bereichen von Vorteil. Von Fusspflege bis Praxisgemeinschaft ist vieles machbar. Der Parteienverkehr im ganzen Haus garantiert eine hohe Kundenfrequenz.

Die ideale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof am Ende der Straße sowie beste Infrastruktur und Ausstattung komplettieren dieses Angebot.

2 Eingänge (straßenseitig und Stiegenhaus)
2 Räume mit ca. 34 m² und ca. 27 m²
1 Teeküche
1 Toilette
1 Gang mit ca. 11,7m²
1 Lagerraum im Innenhof mit ca.12m² (mit dem Lokal verbunden, keine Heizung)


Übernahme: nach Absprache

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.


Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.