Drössler Immobilien

Das
Ankommen


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LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 141.20 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    2
  • WC
    2
  • Balkon
    2
AUSSTATTUNG
  • Heizungsart
    Fussboden, Zentral
  • Fahrstuhl
    Personen
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    ja
  • Kabel_sat_tv
    ja
  • Sicherheitstechnik
    Alarmanlage
PREISAUFSTELLUNG
  • KAUFPREIS: € 1.225.000,-

    Nebenkostenaufstellung:

    3,5 % Grunderwerbsteuer
    1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
    3% + 20 % Mwst Maklerprovision
    Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Architektengestylte sonnendurchflutete Maisonette mit südwestseitigem Eigengarten

Erdgeschoß:
Großzügiges Entree mit Stiegenaufgang zur oberen Etage, ca. 58m² Wohn-Esszimmer mit integrierter Designer-Küche. Eine Glasschiebetüre führt zur Terrasse und Garten, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum unter dem Stiegenaufgang

Obergeschoß:
Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf die ca. 16m² Terrasse und kleinem Garten), 1 Designer-Wannenbad mit separater Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, 1 Gäste-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Ein ca. 7,96m² Lagerraum/Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss direkt neben dem Wohnungseingang und wurde
zum Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Trockenmaschine, Waschbecken sowie Wäscheschränken) ausgebaut.