Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 2380 Perchtoldsdorf
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 300.00 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Bäder
    2
  • WC
    2
AUSSTATTUNG
  • Kamin
    ja
  • Heizungsart
    Zentral
PREISAUFSTELLUNG
  • Kaufpreis: € 1.590.000,-

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mwst.

Nostalgische Villa im Zentrum Perchtoldsdorf, Sonnbergviertel

Ein bezauberndes kleines Baujuwel aus dem Jahre 1880 unter dem Namen Bock-Villa sehr bekannt geworden, wird nun zum Verkauf angeboten.

Das schon seit fast 100 Jahren in Familienbesitz befindliche Gebäude bietet viel Gestaltungsfreiheit vor allem der sehr großzügige, gut strukturierte Grünflächenbereich begünstigt zahlreiche Freizeit- und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Terrassen und zwei Loggien sind ein unbezahlbares und begehrtes Extra. Ein Nebengebäude und Stallungen schaffen zusätzlichen Freiraum für Hobbys und vieles mehr.

Die Liegenschaft ist einen Steinwurf vom idyllischen Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt, sowohl die Perchtoldsdorfer Burg mit seinen etablierten und beliebten Kulturveranstaltungen, als auch die Perchtoldsdorfer Heide und der Bergisch Park sind für kleine und große Freizeitvergnügen bestens geeignet.

Wohnraumgliederung:
Erdgeschoss
4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separate Gästetoilette, Diele, 1 Loggia

Obergeschoss
4 Zimmer mit Bad/WC, eine schöne große Terrasse, eine kleine Terrasse, 1 Loggia

Dachgeschoss
2 Mansardenzimmer
Keller
teilunterkellert - diverse Nebenräume

Kaufpreis: € 1.590.000,-

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
• Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
• Eventuelle Finanzierungskosten

Weiters weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.