Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1090 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 104.00 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    2
  • WC
    1
AUSSTATTUNG
  • Boden
    Parkett
  • Heizungsart
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
PREISAUFSTELLUNG
  • Konditionen: € 1.690,- inkl. BK, inkl. 10% UST
    Miete netto: € 1.396,94 ,-
    Betriebskosten Netto: € 139,-
    Mwst: € 154,06

    + HZ + WW € 79 ,-
    Kaution:´ 3 Bruttomonatsmieten
    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% UST

    Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.

    Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Modernes Apartment bei Amerikanischer Botschaft

A-1090 Wien Boltzmanngasse 24-26/6/24 unbefristete Hauptmiete

Flächen: ca.104,86m², plus ca. 5,82m² Balkon, Kellerabteil, Garage optional

Objektbeschreibung: dieses moderne Appartement liegt im 6. Liftstock eines 2004 fertig gestellten Hauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage des 9. Bezirks, Nähe Palais Liechtenstein, Amerikanischer Botschaft, bzw. Französischer Schule. Das mit Parkett, Videoüberwachung, Klimaanlage, Gasetagenheizung und SAT-Anlage ausgestattete Objekt besticht vor allem durch sein durchdachtes Layout, sehr gute Ausführung, Nähe zum Liechtensteinpark, ideale Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung (Bus 40A, U4, Straßen-bahn 5, Straßenbahnlinie 37, 38 40 und 41 ums Eck) und umfasst:

Zentrales Vorzimmer,komplett eingerichtete moderne Küche mit allen Geräte und Ausgang auf die hofseitige ca. 6 m² Terrasse, großes separates Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Toilette, Garage optional

Konditionen: € 1.690,-- inkl. BK, inkl. 10% UST
Miete netto: € 1.396,-
Betriebskosten Netto: € 139
Mwst: € 154,06

+ HZ + WW € 79 ,-
Kaution:´ 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% UST

Energieausweis gültig bis 9.07.2022
Heizwärmebedarf (HWB): 48,6kWh/m².a
Klasse HWB: B