Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    0
AUSSTATTUNG
  • Barrierefrei
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • KAUFPREIS 890.000 €
    Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UST

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Baugrundstück in nobler Gegend Sieverings***

Baugrundstück in Untersievering mit Baugenehmigung und Architektenplan

Fläche: ca. 455m²

Sie suchen Ihr ganz persönliches Zuhause im Herzen von Sievering?
Platz zur Entfaltung für Ihre Familie und genug Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen?

Hier kann das alles Wirklichkeit werden.

Zwischen Sieveringer Straße und Nottebohmstraße gelegen, kommt dieses seltene Baugrundstück mit Ausblick auf die gegenüberliegenden Hügel zum Verkauf.
Mit ca. 455m² Grundstücksgröße können Sie sich Ihren Traum von einem Haus erfüllen.

Dieses unverbaute Grundstück in nobler Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Autobus 39A, der vollausgestattete Supermarkt, diverse Schulen, Kindergärten, all dies befindet sich im Umkreis und ist in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Grundstück im Eigentum führt von der kaum befahrenen Nebenstraße weg, ist Nordost und Südwestseitig ausgerichtet und als Bauland gewidmet.
Bauklasse I mit einer Bebaubarkeit von 7,5m in gekoppelter Bauweise ist möglich.
Aufgrund der Topographie des Grundstückes in Hanglage sind bis zu 4 Ebenen und eine Dachterrasse mit schönem Weitblick realisierbar.

Die gelungenen Architektenpläne sind bereits erstellt, genehmigt und im Preis inbegriffen.
Dem sofortigen Baubeginn steht also nichts im Wege.

Das großzügige Haus spielt alle technischen Stücke und ist in jeder Hinsicht modern und zukunftsorientiert geplant.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 226m2 und verteilt sich auf 7 geräumige Zimmer, 4 Bäder und 5 Toiletten. Bis zu 2,90 Meter Deckenhöhe und viel Licht erzeugen ein Wohlgefühl.
Mehrere Freiflächen auf allen Ebenen, ein integrierter Lift bis zur Dachterrasse sowie eine großzügige Garage komplettieren Ihren Wohntraum.

Die gesamte Nutzfläche ist geschätzt über 330m² samt Garage.
An Stellplätze vor dem Haus wurde ebenfalls gedacht. Der hintere, ebene Garten misst rund 200 m². Hier ist keine angrenzende Bebauung möglich, somit bleibt die Privatsphäre garantiert.
Aufschließungskosten für Kanal etc. sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Preis einberechnet.

Ein seltenes Angebot mit kompletter Planung eines renommierten Architekturbüros.
Suchen Sie nicht länger nach einem Kompromiss, gestalten Sie sich ihr neues Zuhause selbst.

Falls Sie weitere Fragen zu dem Baugrundstück und den Plänen haben oder einen Termin zur Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich und gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email an

office@droessler-immobilien.at
Tel.: 0676 69 43 930



KAUFPREIS € 890.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UST