Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1010 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 152.21 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Bäder
    2
  • WC
    2
  • Balkon
    2
AUSSTATTUNG
  • Klimatisiert
    ja
  • Abstellraum
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Netto Miete: € 2.184,-
    BK Netto: € 240,18
    Lift Netto: € 30,43
    10% MwSt.: € 245,65
    GESAMT: € 2.700,00 inkl. BK, inkl. MwSt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmietenzzgl. 20% MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Dachgeschoss-Maisonette am Rudolfsplatz

Dieses Dachgeschoss-Apartment liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen, um die Jahrhundertwende erbauten, Patrizierhauses in schöner Lage des 1. Bezirks, direkt vis á vis des Rudolfsplatzes. Das mit 2 Schlafzimmer, offenem Kamin, Parkett, 2 Bä-dern, 2 Toiletten, Parkett, Spots und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch rein südseitige Lage, architektonisch perfekt durchdachtes Lay-Out (2 Räume zentral begehbar), hübschen Blick auf den Park, ideale Verkehrsanbindung (U4 Station Schottenring), Nähe zur Lände (hoher Freizeitwert), gute Infrastruktur und umfasst:

1.Ebene:
Vorzimmer, ca. 51m² Ecksalon mit offenem Kamin und wunderschönem Blick zum Rudolfsplatz , ca. 15m² Arbeits bzw.Esszimmer, Komplettküche mit Fenster, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man zur

2.Ebene:
2 Schlafzimmer mit ca. 15m² und 14m² sowie jeweils mit Ausgang auf eine Terrasse, Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Bidet, Duschbad, separate Toilette, Abstellraum



This rooftop apartment is situated in a beautiful, quiet part of the 1st district, directly vis á vis the Rudolfsplatz with its park and playground. The object with 2-3 bedrooms, open fireplace, parquet, 2 bathrooms, 2 toilets, spotlights and the typical Gasheatingsystems features a south-facing location, a nice and special layout, a pretty view over the park, Ideal transport links (U4 station Schottenring), good infrastructure and includes:

1st level:
Entrance, approx. 51m² corner salon with open fireplace and wonderful view to the Rudolfsplatz, approx. 15m² bedroom, complete fully equiped kitchen, guest toilet with hand washbasin, 2 storerooms. A staircase leads to the

2nd level:
2 bedrooms with approx. 15m² and 14m² as well as each with access to a terrace, bathroom with double vanity and bidet, shower room, separate toilet, storeroom