Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 2104 Spillern
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 670.00 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    0
AUSSTATTUNG
  • Gartennutzung
    ja
  • Swimmingpool
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Kaufpreis: € 5.900.000,-

    Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. fällig und ist an Elisabeth Drössler e.U. zu zahlen.

    Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

    - 3,5% Grunderwerbssteuer
    - 1,1% Grundbucheintragung
    - 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
    - Eventuelle Finanzierungskosten
    - Die Vertragserrichtung ist an die Kanzlei PHH Prochaska Havranek Rechtsanwälte GmbH. gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Herrenhaus mit großem Luxusgrundstück

Diskret führt die eigene Zufahrt mitten durch den Wald zu einem märchenhaften Anwesen.

Das behutsam renovierte 1910 von Architekt Max Kropf errichtete Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt offenbart sich eine neue Überraschung.

Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestatte Bulthaup-Küche, einen Masterbedromm, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 Toiletten, eine große Schwimmhalle mit einem 80m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich sowie ein toller Weinkeller.

Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen, und verfügt auf rund 140m² über einen Salon und eine Küche.

Im Gärtnerhaus ist ebenfalls der Dachboden ausgebaut, es verfügt über rund 80m² Wohnfläche und ist mit Dusche und Toillete ausgestattet.

Die umliegende Infrastruktur:
- Outdoor Tennisplatz
- Der Golfplatz Spillern
- Unterstellmöglichkeiten für Ihre Pferde

Wohnfläche: ca. 670 m²
Grundstücksfläche: ca. 20.000m²
Weiter 1,5 ha können Sie dazu pachten