Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1090 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 164.00 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    2
  • WC
    2
  • Balkon
    2
AUSSTATTUNG
  • Boden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Heizungsart
    Etage, Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personen
  • Stellplatzart
    Garage
  • Sauna
    ja
  • Sicherheitstechnik
    Alarmanlage
PREISAUFSTELLUNG
  • Kaufpreis: € 1.700.000,00

    Montaliche Kosten:

    BK: € 262,64
    Lift: € 65,00
    10% UST: € 32,76
    EDV-Gebühr: € 0,72 inkl. 20% USt.
    Reparaturrücklage: € 266,41
    Rücklage Lift: € 2,00
    BK Garage: € 167,00 inkl. 20%
    Gesamt: € 796,53 inkl. BK, USt., Reparaturrücklage

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Terrassenmaisonette im gepflegten Biedermeierhaus

Diese moderne Terrassenmaisonette (DG-Ausbau 1983) liegt im letzten Liftstock eines gepflegten Biedermeierhauses (BJ 1840) in bester Lage des 9. Bezirks, Nähe Votivkirche, Universität Wien und Schottentor.
Das mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Sauna und Garage ausgestattete Objekt besticht durch Helligkeit, 2 Terrassen mit herrlichem Blick, vornehme Wohngegend, ideale Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 zum Schottentor U2) und umfasst:

1.Ebene:
Vorraum mit Einbauschränke, Wohnsalon, Komplettküche mit Speis, Toilette, Badezimmer mit Badewanne (Fußbodenheizung), über den Vorraum gelangt man in die

2.Ebene
mit Vorraum, Toilette, natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und finnischer Sauna (Fußbodenheizung), 3 separat begehbare Schlafzimmer - eines mit Kamin und sowie Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse über diese gelangt man auf die

3.Ebene
Sonnige Dachterrasse mit Traumblick, Lagerraum für Gartenmöbel