Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 152.01 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Bäder
    2
  • WC
    3
AUSSTATTUNG
  • Boden
    Parkett
  • Heizungsart
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Klimatisiert
    ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Gartennutzung
    ja
  • Sicherheitstechnik
    Alarmanlage
  • Fahrradraum
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Nettomiete: € 2.259,08
    Betriebskosten:€ 318,14
    Betriebskosten Garten: € 156,00
    Klima/Thermenwartung: € 38,25
    Alarmanlage: € 35,00
    MwSt.: € 284,15
    Bruttomiete: € 3.090,62


    Pkw Abstellplatz: € 209,39 inkl. 20 % USt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Luxus "Townhome" mit Eigengarten in Sievering

Dieses moderne, helle Luxus-Apartment erstreckt sich über 3 Ebenen und befindet sich in bester Sieveringer Wohnlage. Das mit Massiv-Eichenparkett, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, Waschmaschine und Trockner, LED-Deckenspots, Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen, Klima-Anlage, Kabel und SAT-Anlage, Alarmanlage samt Fenstersicherung, Videoüberwachung der Zugänge sowie Videogegensprechanlage, Gasetagenheizung, automatische Berieselungsanlage im Garten ausgestattete Objekt besticht durch ruhige Wohngegend, lichtdurchflutete Räume, großzügiges Lay-Out, schönen Blick sowie perfekte Ausführung und umfasst:

Einen eigenen Zugang vom Ernst-Karl Winterweg sowie einen direkten Zugang von der Garage aus

EG:
Entree mit Garderobe, großer Abstellraum und Gäste-Toilette samt Handwaschbecken, großzügiger Wohnbereich (ca. 49,55m²) mit offenem Kamin und Küche (komplett möblierte weiße Lackküche mit „Siemens“ Elektrogeräten und Granitsteinarbeitsplatte) und Ausgang auf die Terrasse / in den Garten, vom Entree führt eine Treppe zum 1.OG sowie zum Souterrain,

OG:
Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Ausgang auf die Terrasse (ca. 31,68m²), Wannenbad mit Doppelwaschtisch ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, separate Toilette

Souterrain:
Schleuse zur Garage, Flur, großer Abstellraum (ca. 10,74m²), Gästezimmer/Arbeitszimmer (ca. 16,24m²), Duschbad mit Toilette, Garderobenraum