Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 295.0 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Bäder
    4
  • WC
    4
AUSSTATTUNG
  • Boden
    Fliesen, Marmor, Parkett
  • Heizungsart
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Gartennutzung
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Miete Netto: € 4.720,00 zuzüglich
    BK Netto: € 270,00 zuzüglich
    10% USt.: € 499,00
    Bruttomiete: € 5.489,00 inkl. BK, inkl. 10% USt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten abzgl. 10% zzgl. 20% USt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Nähe Grinzing, charmante 295m² Luxusvilla

Raumaufteilung:

EG:
Entree, Eingangshalle mit Garderobe und Schuhabstellraum sowie
Ausgang in den Atrium Innenhof, ein Zimmer (bestens geeignet als Büro)
Separierte Einliegeneinheit / Nanny: Zimmer, Duschbad, Toilette.
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Wäschekästen mit viel Stauraum, Abstellraum.

1.Ebene:
Vorraum mit Balkon, Gäste-Toilette mit Waschtisch, Wohnzimmer mit Bibliothek und offenem Kamin, Glasschiebetüre zu einem kleinen Lese / TV Zimmer, auch mit Ausgang auf den Balkon, Speisezimmer mit eingebauten Geschirrschränken, komplett möblierte Küche mit Ausgang auf eine große Frühstücksterrasse, Master Bedroom Suite mit Ausgang auf die Terrasse und en-suite Badezimmer (Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), sehr schöne Holzgarderobenschränke

2. Ebene:
Flur mit Einbaukästen, 2 Schlafzimmer, Duschbad (mit Waschtisch), separate Toilette

Zum Innenhof (ca. 40m²) ausgerichtet liegen 2 Terrassen mit gesamt ca. 60m²
Großer historischer ca. 150m² Weinkeller
Wellness Bereich mit Mosaikboden, großer Dusche, Sauna