Diese helle Wohnung befindet sich nahe dem Neuwaldegger Bad in erhöhter Grünlage/Hanglage in einem ca. 1968 erbauten und 2009 renovierten Wohnhaus im 2. Liftstock. Eigene Zufahrt zum Haus über kleine Zufahrtsstraße von der Promenadegasse zum hauseigenen Autoabstellplatz vor dem Wohnhaus; Zugang von der Promenadegasse auch direkt über Fußweg mit Stufen. In fußläufiger Entfernung - Dornbacherstraße - befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Linie 43 zum Schottentor. Das Haus wurde 2008/2009 mit einer neuen Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet und renoviert; ein Energiepass für das Wohnhaus nach EAVG ist vorgesehen. Die großzügige, helle Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 153,60 m² Wohnfläche mit sehr gut getrennten Bereichen (Schlafbereich mit Bädern und Wohnbereich) und besteht aus: Vorraum, 1 Zimmer mit Einbauschrank, Komplettküche, 1 großer Wohn-/Essalon mit kleinem Südbalkon zum Gartenbereich, Vorraum zum Privatbereich, 4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), drei davon zentral begehbar, 2 Bäder (1 x Wanne und Toilette, 1 x Dusche), 1 getrennte Gästetoilette Garderobebereiche. Ausrichtung der Wohnung: Fenster nach Süden, Osten und Norden. Sehr hell und sonnig.