Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 209.97 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    5
  • Bäder
    2
  • Balkon
    2
AUSSTATTUNG
  • Heizungsart
    Fussboden, Zentral
  • Klimatisiert
    ja
  • Fahrstuhl
    Personen
  • Stellplatzart
    Garage
PREISAUFSTELLUNG
  • Nettomiete € 3.629,44 (inkl. 2 Pkw Stellpl.)
    Betriebskosten € 552,38
    Heizkosten € 163,78
    10 % USt. € 418,18
    20 % USt . € 32,76
    Bruttomiete € 4.796,54

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Penthouse mit Panoramablick

Modernes lichtdurchflutetes Penthouse mit großen Terrassen und atemberaubenden Panoramablick über die Weinberge und die Stadt.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus in sehr guter Lage von Döbling und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit einer darüberliegenden Dachterrasse.
Die nahe gelegene Krottenbachstrasse bietet beste Infrastruktur, ein kleines Einkaufcenter und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Autobus 35A und 40A).
Ein besonderes Highlight: der Personenlift führt von der Garage direkt in die Wohnung.

R A U M A U F T E I L U N G
Großzügiger Entreebereich mit Zugang zum Lift, Stiegenaufgang zur Dachterrasse (ca. 55,17 m²), Vorraum, Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss, Wohn/Speisesalon mit offener Küche (ca. 73,63 m²), offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse (ca. 20,07 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 16,41 m² bzw. 18,38 m²) mit dazwischen liegendem Duschbad (mit Waschtisch, WC, Bidet), ein weiteres Zimmer (ca. 14,87 m²) bestens geeignet als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Master Bedroom Suite: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch), separate Toilette (mit Bidet), Schlafzimmer (ca. 37,63 m²) mit Schrankraum

1 Kellerabteil
1 weiterer geräumiger, trockener Lagerraum
2 extra große, nebeneinander liegende Pkw Stellplätze in der Garage