Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 125.98 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    1
  • WC
    1
AUSSTATTUNG
  • Heizungsart
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personen
  • Stellplatzart
    Garage
PREISAUFSTELLUNG
  • Nettomiete € 1.386,00
    Betriebskosten € 211,99
    10 % USt. € 159,80
    Bruttomiete € 1.757,79

    Garagenstellplatz € 115,76 inkl. BK und USt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ideale Familienwohnung mit Loggia in Traumlage von Nußdorf

Die sonnige, absolut ruhig gelegene Wohnung mit Loggia wurde 2018 komplett neu renoviert, ist topausgestattet und präsentiert sich in einen (fast) neuwertigen Zustand .
Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss mit viel Stauraum und befindet sich in im 2.Stock einer kleinen, exklusiven, sehr gepflegten Wohnanlage mitten im Grünen am Ende einer ruhigen Sackgasse in der schönsten Ecke von Nußdorf mit viel Atmosphäre und "Alt Wiener" Charme.
Wenige Gehminuten zur Heiligenstädter Straße, Nußdorfer Platz mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und der Straßenbahnlinie D, Schnellbahn S40, U-Bahnstation Heiligenstadt und den Autobuslinien 400, 401 und 402.

R A U M A U F T E I L U N G
- Großzügiger Vorraum mit Garderobe
- Toilette mit Waschtisch
- Große komplett möblierte Küche mit genügend Platz auch zum Essen
- Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf die süd/westseitige große Loggia/Terrasse (ca.9,82m²)
- breiter Flur - auf einer Seite komplett verbaut mit Schränken und Schiebetürelementen
- 3 geräumige Zimmer - alle zentral begehbar
-Badezimmer mit Waschtisch und Dusche/Wanne
- begehbare Garderobe
- Abstellraum mit Waschmaschine