Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 128.40 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    2
AUSSTATTUNG
  • Heizungsart
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personen
  • Stellplatzart
    Garage
  • Wintergarten
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Nettomiete € 1.400,00
    Betriebskosten € 190,04
    10 % MwSt. € 159,00
    Bruttomiete € 1.749,04
    Heizungsakonto € 99,60 inkl. 20 % MwSt.
    Warmwasserakt. € 48,40 inkl. 10 % MwSt.
    GESAMT: € 1.897,04 inkl. BK, inkl. HZ+WW, inkl. MwSt.

    1 Pkw Stellplatz optional: € 120 inkl. 20 % MwSt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Sonnige Terrassenwohnung in Toplage von Grinzing

Die renovierte Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten Wohnhaus - das Dach wurde vor kurzen saniert und neu gedämmt - im 2.Stockwerk (ohne Lift) in ruhiger doch zentraler Lage, wenige Schritte zum Grinzinger Platz, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's und Restaurants. Straßenbahnstation 38
Ein wunderschöner, sehr großer Garten steht den Bewohnern frei zur Benützung.

R A U M A U F T E I L U N G
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und von dem Wohnraum sowie von der Küche haben Sie einen Zugang auf die südseitige Terrasse mit einem schönen Blick.

- Vorzimmer mit Garderobenkästen,
- Flur
- Zimmer (ca.13.80 m²) mit geschlossener Verandaraum und ensuite begehbarer Garderobe mit Einbauschränken
- 2 weitere Zimmer (je ca.14.50 m²)
- Badezimmer (mit Mosaik verfliester Dusche, Waschtisch, WC und Bidet)
- Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch und WC)
- Großzügiges offenes Wohn-Eßzimmer (ca.45 m²) mit einem Schwedenofen (Kamin) und Ausgang auf die quadratische südseitige Terrasse (ca. 7.50 m²)
- Komplett möblierte Küche mit Eßplatz und Ausgang zur Terrasse
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 PKW Stellplatz in der Garage