Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 160.22 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Bäder
    3
  • Balkon
    1
AUSSTATTUNG
  • Kueche
    Ebk
  • Boden
    Fliesen, Parkett, Terrakotta
  • Heizungsart
    Etage, Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Gartennutzung
    ja
  • Sauna
    ja
  • Wasch_trockenraum
    ja
PREISAUFSTELLUNG
  • Kaufpreis: € 890.000,-

    Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. fällig und ist an Elisabeth Drössler e.U. zu zahlen.

    Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

    - 3,5% Grunderwerbssteuer
    - 1,1% Grundbucheintragung
    - 3,6% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
    - Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
    - Eventuelle Finanzierungskosten

    Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Gartenwohnung mit Terrasse in absoluter Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt diese großzügig angelegte ca. 160 m² große Gartenwohnung mit Terrasse in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnhausanlage wurde 1983 in Ziegelmassiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst besteht aus 2 Wohneinheiten und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse, sowie den ca. 285 m² großen
Eigengarten, 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum

Bei Bedarf können die beiden Wohnungen wieder von einander getrennt werden - vom Stiegenhaus aus können beide Einheiten separat begangen werden!
Alle Zimmer sind mit Cotto- bzw. Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind verfliest. Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. (Fußbodenheizung, Radiatoren).Weiters sind der Wohnung 2 Kellerabteile, sowie ein weiterer Abstellraum (ca. 13 m²) im Keller zugeordnet.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Angebot enthalten.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zu Fuß gut erreichbar, die Autobuslinie 35A Richtung U4
Spittelau/Innenstadt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.