Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1090 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    2
  • WC
    1
AUSSTATTUNG
  • Heizungsart
    Etage
  • Befeuerung
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personen
PREISAUFSTELLUNG
  • MONATLICHE MIETKOSTEN - UNBEFRISTETE VERMIETUNG
    Hauptmietzins € 1.253,59
    Lift € 20,87
    Man. Gebühr € 1,00
    Betriebskosten € 137,96
    GESAMTKOSTEN € 1.413,42

    Für diese Lieferung oder Leistung gilt eine Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 16 UStG

    Einmalkosten bei Mietvertrag:
    Vergebührung € 508,83
    Kaution € 4.240,26
    Maklergebühr € 5.088,31 (inkl. 20 % MwSt.)

    Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

VOLLAUSGESTATTETE ZAHNARZTPRAXIS IN TOPLAGE DES 9. BEZIRKS - IDEALER START - SOFORTÜBERNAHME

PRAXIS:
Die Ordination wird derzeit als reine Privatpraxis für Privatpatienten geführt. Laut Aussage der jetzigen Mieterin ist ein großer Kundenstock vorhanden.

NUTZFLÄCHE:
Die Ordination mit ca. 90,76 m² Nutzfläche befindet sich im Mezzanin (1.OG) in einer klassischen Wiener Stilliegenschaft mit Lift.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG:
Die derzeitige Raumaufteilung der Ordination beinhaltet Vorraum/Rezeption, Toilette separat, Zahnputzbereich, zwei große helle Behandlungsräume mit Vollausstattung (Behandlungsstühlen, getrennter Röntgenbereich und Einrichtungen), Technikraum und komplette Teeküche. Die Räumlichkeiten und Einrichtungen befinden sich in gutem und gepflegtem Zustan.
Alle Räume sind mit klassischen Parkettböden versehen. Die Nassräume und Teeküche sind verfliest.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung mit Radiatoren.

ÜBERNAHMEMODUS und EINMALKOSTEN:
Für den Kundenstock, Inventar, Investitionen und Instandhaltungsaufwand ist eine ABGELTUNG von € 52.000,- zu bezahlen.