Drössler Immobilien

Das
Ankommen


2
LAGE
  • 1190 Wien
WOHNFLÄCHE
  • Räume
    ca. 178.20 m²
RÄUMLICHKEITEN
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Bäder
    2
  • Balkon
    1
AUSSTATTUNG
  • Heizungsart
    Etage, Fussboden
  • Befeuerung
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personen
  • Stellplatzart
    Garage
PREISAUFSTELLUNG
  • Miete Netto: € 3.000,00 zuzüglich
    Betriebskosten: € 301,05
    10% MwSt.: € 330,11
    GESAMT: € 3.631,16 inkl. BK, inkl. 10% MwSt.
    2 Pkw Abstellplatz in der Garage: € 120,00 inkl. 20 % MwSt.

    Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % MwSt.

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Luxuriöse Terrassenwohnung

Luxuriös ausgestattete großzügige Terrassenwohnung in ruhiger Villenlage.

Diese sonnendurchflutete großzügige Wohnung mit Terrasse und Balkon befindet sich in einem äußerst repräsentativen, barrierefreien Neubauhaus mit nur wenig Parteien.
Die Wohnung mit ihrem über 60 m² großen Salon und Blick ins Grüne sowie über die Stadt besticht durch eine sehr gehobene und elegante Ausstattung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cottage Tennisclub und ausgezeichnete Infrastruktur (Spar Gourmet, Bank, Bipa usw.), ca. 250 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Autobus 35A).


R A U M A U F T E I L U N G
Großzügiges Entree mit maßgefertigten Garderobenkästen, Doppelglastüren führen in den Salon (ca. 63,70 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf eine südwestseitige Terrasse (ca. 16,80 m²), angrenzend befindet sich die bestens ausgestattete „Ewe“ Küche mit Kochinsel und Bartheke, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (ca. 16,10 und 16,40 m²), eines davon mit Balkon und traumhaften Panoramablick zum Kahlenberg und über die Stadt, Master Bedroom (ca. 23,80 m²) mit hochwertigen Einbauschänken, ein Bad (ca. 10,50 m² groß mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und Toilette), angrenzender Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner), ein weiteres Badezimmer (mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette)

Trockener Einlagerungsraum im Keller (ca. 6,78 m²)
2 Pkw Stellplätze in der Garage